防水产品与同为隐蔽工程的电线、水管一样，通过外包装难分真伪和优劣，一般无法当时判断其品质，通过使用才能得出切身体会，而如果发生问题，后果却相当严重。为避免消费风险，应选择知名度高、口碑好、防伪程度高、环保认证和千家万户实践考验的产品，并按规范施工，不能标新立异，才能确保防水效果，避免和杜绝渗漏问题。


    另外，无论是哪种防水材料，都不是万能的，应根据不同的防水部位选择相应的防水材料，并根据不同情况和防水等级设置防水层。
沥青——在施工中和施工后长期挥发有毒物质，污染环境，是国家明令淘汰、禁用在室内的产品。现在到处铺设的沥青路，实际上是沥青混凝土，有建成即可通车不须养护的优势。
卷材——属柔性防水材料。柔韧性好，特别是低温柔性，易于施工，不脆裂，在承受结构允许范围内荷载应力和变形条件下不易断裂，但易老化，丧失弹塑性，防水耐久年限低。一般适用于屋顶，铺设完毕后，须再铺设20-30毫米的防水砂浆层作为保护层。
防水涂料——属柔性防水材料，就成分而言，常见为丙烯酸、聚氨脂、氯丁胶、水泥基等。
    延伸性好，自重小，成膜无接缝，能应变结构变化大的部位（如预制板屋顶等）,多为石化制品，易老化、分解，耐久年限一般为5-8年。须由具备专业知识和技能的施工人员操作，否则无法确保防水效果（详见防水层设置及施工篇）。
    注意：世界石油价格疯涨，使涂料的生产原材料价格随之攀升，市面上的合格涂料均因此原因而涨价，顾客必须花费比原来多出数倍的费用,才能购买到同样品质的产品，否则就是买了“假”货（常见掺假办法为107胶加滑石粉），不但防水期短，且含苯、二甲苯等挥发性致癌物。
砂浆防水剂——属刚性材料，就成分而言，分为氧化铁、无机铝盐、有机硅、高级脂肪酸：
1、氧化铁：在施工后防水效果不稳定，已经淘汰。
2、无机铝盐：渗透性较好，但呈酸性，对金属有腐蚀性，并降低水泥砂浆强度，易造成龟裂。作为砂浆防水剂，正逐步被淘汰。
3、有机硅：对饱和水（例如雨水）具有较好的防水效果，在欧、美、日等国家及地区普遍用于外墙憎水。但如用其搅拌水泥砂浆，用于卫生间等出现不饱和水的地方，很短时间内就会失去防水作用，且会降低水泥砂浆的强度，易龟裂。
4、高级脂肪酸：高级脂肪酸类砂浆防水剂，正普遍被欧、美、日等发达国家和地区普遍采用，国内不少公司也在采用。其具有以下特点：
    防水寿命长：具有永久的防水效果，一劳永逸的避免了后期维修；
    使用成本低：防水等级相同时，材料和施工成本仅为传统防水材料的1/2左右；
    适应性强：可在潮湿基面施工，既保证了防水效果，又缩短了施工工期，是室内、地下、水池等难干燥部位的首选防水材料；
    施工简单：用其替代水与水泥、砂子搅拌，泥水匠按常规抹灰方法施工即可（详见防水层设置及施工篇）；
    安全环保：无毒、无味、无污染、无腐蚀、无燃烧、无挥发，克服了传统防水材料在施工中和施工后气味大、释放毒性物质等难题。