为落实中央关于建设节约型社会和发展循环经济的方针，不少地区正在试点推行“四节能、一环保”的成品商用住宅（即取代清水房）。所谓“四节能”，即在满足房屋舒适性和可靠性的前提下，要求建成的房屋达到节能、节材、节地和节水的要求。建设部有关负责人在2005年4月底透露，我国建筑能耗惊人，在建造和使用建筑中，直接和间接消耗的能源已经占到全社会总能耗的46.7％（据《中国青年报》5月25日消息）。而建筑物屋顶和墙体等围护结构的保温是一个重点。建筑的现代化、功能的多样化，加上建设节约型社会的新要求，对防水技术提出了新的、更高的要求，同时也凸显了防水工程的重要性。


房屋功能的多样化需要先进防水技术的支持，而持续发展的经济建设又给防水材料厂商及施工企业带来新的机遇。但在实际工作中，我们对防水工程的认知还存在相当大的差距，一些与防水有关的工程技术和质量问题尚不能如其他学科那样，能用缜密的科学数据说话。也就是说，我们的“智慧”距防水工程的客观世界相距甚远。面对防水市场的巨大空间，如果我们不能正确处理人与社会、人与精神的关系，那么在当前防水工程中出现的一些混乱现象（如诚信问题）就无法得到解决，甚至还会进一步加剧。我们特别要防止一方面提倡节能，另一方面又重复产生过去常见的工程质量通病从而带来新的能耗。因此，新的形势下，规范防水市场游戏规则是一项十分紧迫的任务，也是我国建筑防水业实现做大做强的必由之路。

“游戏规则”这个词已经成为当代社会的关键词之一。社会要有序发展，必须要有“游戏规则”来规范各种社会活动。制定“游戏规则”，就是要制定出一定范围内大家必须共同遵守的具体规定。对于市场经济条件下的防水工程市场而言，—套好的游戏规则，其核心是处理好功能与质量、功能与价格的关系。

在现代化建筑中，防水工程的重要性已被提高到新的历史高度。为了实现上述目标，就必须采取有效的管理方法，才能获得相应的质量效果。这与我们过去单一考虑防水功能以及在市场经济中背离工程质量的低价竞争，是有质的区别的。另外，与先进国家相比，我们在防水、隔热（保温）、节能与环保等功能要求上，还缺乏相互协调与统一的评价体系。因此，即使按现行规范要求达到不渗漏的屋面防水工程，其隔热（保温）性能及节能效果也受到质疑。当工程建成后，在评定防水工程质量的同时，对其他功能的实际效果如何界定，也无一种快捷、简便而准确的检测手段。这里必须指出，目前屋面工程的施工尚不能摆脱湿作业和气候条件（如下雨）的影响，因此对隔热（保温）性能或节能效果的检测就十分必要。如果这个问题不解决，对广大购房的消费者来说，也是一个不公平。据此，有专家建议，应根据“四节能、一环保”的新要求，分类建立我国不同地区的防水构造作法，笔者认为这是非常适时、富有远见性的。

与上述相对应，应在确保公开、公平、公正的前提下，进一步完善防水工程招投标办法，制订统—的防水工程施工合同示范文本以及编制各类防水工法的指导价。另外，结合节能要求，改进防水工程承包模式，扩大防水工程承包范围（如成立屋面工程专业化公司）等应提到议事日程上来。希望全国各建筑防水协会（或学会）联合起来，在政府有关部门的支持下，推动和做好上述各方面的工作。我们相信，随着社会的进步和市场经济的日益完善，建筑防水技术和工程质量一定会有新的发展和提高。