涂膜防水屋面常见弊病主要有裂缝、起鼓、破损、剥离、过早老化等。
      一、裂缝：
      主要有规则性裂缝和无规则性两种。
      1.有规则性裂缝多发生在屋面板的支承部位。造成原因主要是由于结构变形所致。加上温差变形及混凝土干缩而产生的。另外，施工时、板端缝未做处理，遇结构变形、无力适应，使防水层开裂。该种裂缝尤以预制屋面板结构更为严重。
      该种裂缝的防治：鉴于板端部位脆弱、一般采用增强附加层、并采用空铺或单侧点粘法予以加强是可以奏效的。
      有规则裂缝的维修方法：可采用空铺卷材或利用嵌填密封材料方法可以解决。空铺卷材方法主要是利用空铺卷材的较大延伸值面对基层变形起缓冲作用、防止新防水层继续开裂。其做法是。首先清除裂缝部位的防水涂膜，裂缝剔凿扩宽后，清理裂缝处的浮灰杂物。干净后，可用密封材料嵌填，干燥后，缝上空铺或单侧粘贴宽度为200－300mm的隔离层。面层铺设带有胎体增强材料的涂膜防水层。其与原防水层的有效粘结宽度不小于100mm，涂料涂刷要均匀、不要有漏涂，新旧防水层的搭接要严密。
      2.无规则性裂缝造成原因，除因结构变形及在长期受力和温度作用热胀冷缩外，再有因找平层薄厚不均匀而引起的开裂。
      无规则性裂缝的维修方法：维修前，将裂缝部位面层上浮灰和杂物清除干净，再沿裂缝铺贴宽度不小于250mm卷材，或带有胎体增强材料的涂膜防水层，注意做到满沾、满涂贴实封严。
      二、起鼓：
      涂膜防水屋面起鼓现象也时有发生，多发生在本面或立面的泛水处。防水层起鼓虽不致立即发生渗漏，但存在着渗漏的隐患，往往随着时间的延长，使防水层过度拉伸疲劳而加速老化，使表层脱落，有时还拌有裂纹造成渗漏。起鼓的原因主要是施工操作不当，主指涂膜加筋增强层与基层粘结不实，中间裹有空气。原因是由于找平层或保温层含水率过高而引起。对于立面部位防水层起鼓，其原因往往是与基层粘结不牢、出现空隙而造成。特别立面在背阴的位置，该部位的基层往往比大面干燥慢，含水率较高，当水份蒸发时，可使立面防水层起鼓，且鼓泡会越来越大。
      起鼓的防治，铺贴增强层时，宜采用刮挤手法，随挤压随将空气排出，使加筋层粘结更为严实。基层要做到干燥，其含水率不得超过“屋面工程技术规范”的规定要求。如果基层干燥有困难，可做排气屋面，或选用可在潮湿基层上施工的防水涂料如JS复合防水涂料。
      起鼓的维修，对较小的鼓泡且数量不多时，可用注射器抽气。同时注入涂料的方法，把鼓起的防水层重新压贴，与基层粘结牢固，在鼓泡上铺设一层带有胎体增强材料的涂膜防水层，表面铺撒保护层材料。对较大的鼓泡，可用十字开刀方法，先把鼓泡部位的涂膜防水层剪开，将基层处理干净，泡内水份尽力清出、干燥后用防水涂料把原防水层重新粘贴牢固，再加涂新的涂膜防水层，表面铺撒保护层。
      三、破损
      防水层破损一般会立即造成渗漏，破损的原因很多，多数是由施工及管理因素造成。主要是
      1.防水层施工时，由于基层清理不净，夹带砂粒或石子，造成防水层被硌破而损伤。
      2.防水层施工后，在上面进行其他工序或做保护层时，由于施工人员走动或搬运料具时，都有可能伤损防水层。另外，做块体%考-试-大%保护层，在架空隔热层施工时，由于搬运材料或施工工具掉落，亦有可能伤损防水层。
      破损的防治：
      1.涂膜防水层施工前、应认真清扫找平层，表面不得留有砂粒、石渣等杂物。如遇有三级以上大风时，应停业施工，防止脚手架或建筑物上被风刮下的灰砂、而影响涂膜防水层质量。
      2.在涂膜防水层上砌筑架空板砖礅时，须得涂膜防水层达到实干后再进行，砖墩下应加垫一方块卷材、并均匀铺垫砂浆。
      破损的维修，发现涂膜防水层有破损，可立即修补。其修补方法，首先将破损部位及其周围防水层表面上的浮砂杂物清理干净。如基层有缺陷，可将老防水层掀开。先处理基层，然后用防水涂料把老防水层粘贴覆盖，再铺贴比破损而积周边各大出70－100mm玻璃纱　布，上面涂布防水涂料，表面再做保护层。
      四、剥离
      该弊病指的是涂膜防水层与基层之间粘结不牢形成剥离。一般情况下，并不影响防水功能，但如剥离面积较大或处于坡面或立面部位，则易降低功能，甚至引起渗漏。
      剥离原因
      1.因涂膜防水层施工时、环境气温较低或找平层表面存有灰尘、潮气，都会造成防水层粘结不牢而剥离脱开。
      2.在屋面与突出屋面立墙的交接部位，由于材料收缩将防水层挂紧，在交接部位与基层脱离，或因铺涂膜增强材料时，为防止发生皱折而过分拉伸，或因施工时交角部位残留的灰尘清理不净，都会造成交接部位拉脱形成剥离。
      剥离的防治
      1.严格控制找平层的施工质量，确保找平层具有足够强度，达到坚实、平整、干净、符合设计要求。
      2.涂膜防水层施工前应对找平层清扫干净，达到技术要求。基层表面是否要求必须干燥，应根据选用防水涂料的品种要求决定，并切实做到。
      剥离的维修
      可根据屋面出现剥离的面积大小，采用不同的维修方法。如屋面防水层大部分粘结牢固，只是在个别部位出现剥离，可采取局部维修方法。做法是将剥离的涂膜防水层掀开，处理好基层后再用防水涂料把掀开的涂膜防水层铺贴严实，最后在掀开部位的上面加做涂膜防水层，表面铺撒保护层即可。如剥离面积较大，采用维修已没有价值，可采用全部翻修重做。
      五、过早老化
      由于防水涂料选择不当、质地低劣、技术性能不合格，甚至采用了假劣产品而引起涂膜防水层剥落、露胎、腐料、发脆、直至完全丧失防水作用。另外，由于施工%考-试-大%管理不严、现场配料不准，也会造成局部过早老化。
      维修方法，如是小面积、个别部位老化。可将老化部位的涂膜防水层清除干净，修整或重做找平层，再做带胶体增强材料的涂膜防水层，其周边新旧防水层搭接宽度可不小于100mm，外露边缘应用防水涂料多遍涂刷封严。如是大面积过早老化，已失去防水功能，只好翻修重做。