摘要：本文分析了屋面渗水的主要原因，介绍了提高防水工程质量的常用措施及平屋面防水施工工艺。
　　关键词：平屋面; 防水;施工；探讨
　　1 屋面渗水的主要原因
　　建筑屋面是经受雨水最直接、受水面积最大的部位，屋面出现渗漏的原因是多方面的，主要有以下 4种。
　　1.1 建筑防水材料质量不符合质量要求。目前防水材料市场良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止。
　　1.2 设计单位不重视防水设计，不考虑在建项目所在地的实际情况，随意套用施工图集，张冠李戴；设计单位对工程关键部位考虑仔细，未出防水节点图，施工单位在施工过程随意套用其他防水做法；设计时未考虑现场实际施工情况，防水做法在施工中能否有效实施及效果；还有建设单位在设计阶段出于成本的考虑，对设计方案的干预。
　　1.3 施工单位的质量意识不强。专项防水工程层层分包，最终分包单位利润少了，自然而然就出现了偷工减料、不安工序施工，甚至是粗放施工的现象。同时施工单位在施工过程中对防水工艺的把握，各个防水重点部位的处理掉以轻心，导致渗水。
　　1.4 开发建设单位的行为不规范。建设单位的行为不规范，导致各种无资质、或挂靠资质的冒牌落后的防水施工单位进场。
　　2 提高防水工程质量的常用措施
　　影响房屋防水工程质量的因素是多方面的，因此治理措施也应该是综合性的：
　　2.1 在防水材料方面
　　从工程需要的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能要高标准严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在屋面防水工程中使用。并且所用的防水材料必须经过各省、自治区、直辖市建设主管部门所指定的检测单位抽样检验认证，只有通过检验的产品才允许进入“市场”。同时，为了控制进入“现场”的防水材料质量，还要由施工单位按要求进行抽样复试，这样才能较有效地防止不合格的防水材料流入“市场”和“现场”。如一经发现不合格的防水材料已进入现场，则决不允许使用到建筑防水工程上。
　　2.2 防水设计方面
　　为了使设计人员在进行屋面防水设计时切合实际，设计人员应针对各种不同的工程提出不同的“设计要点”和“细部构造”。同时，设计人员还“应根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图”。对屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定，而不能只凭经验或写上“二毡三油”几个字就完事。
　　2.3 施工质量方面
　　施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程的施工方案或技术措施。此外，防水工程必须由专业的防水队伍或防水工施工。防水施工前应样板先行并进行试验，检验防水材料、施工工艺的实际防水效果，经专家组评审确认可行后方可大面积施工。防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。关键部位进行停止点检查，做好记录再好是有影像资料，过程中只有设计、材料、施工、管理维护各个环节都做好了，才能保证和延长建筑防水工程的使用年限。
　　2.4 防水设计阶段
　　针对工程的特点提出不同的设计要点和细部构造。不能照抄照搬规范文本。同时，还应根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应深化设计；不能因为建设单位的干预而放弃原则、放弃规范。
　　2.5 材料采购阶段
　　严格按照设计要求，选购市场准入的相应规格的防水卷材、防水涂料。认真送检，不合格的产品严禁使用，现场进行材料样板试验后，才能进行采购。
　　2.6 防水施工单位的选择阶段
　　必须经过建设单位、监理单位的共同考核，选定那些有资质和施工实力的正牌防水公司，杜绝通过搞关系进来的冒牌防水单位。
　　2.7 防水施工阶段
　　施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并编制好防水工程专项施工方案。防水工程必须由专业的防水队伍施工。在防水工程施工中，应按施工工序进行检验，合格后方可进行下道工序的作业。对防水难处理的如天沟、檐沟、排水口、穿过防水层管道、分格缝等关键部位需按照专项深化方案进行加强处理。
　　3 平屋面防水施工工艺
　　3.1 工艺流程
　　具体施工工艺流程如下: ①钢筋混凝土楼板清洗、浮渣凿除；②出屋面的管道口吊洞封堵；③封堵排水口，屋面结构层灌水 48h，观察结构层是否渗漏，如有渗水则排尽蓄水进行修补，修补完成就行局部闭水试验；④细石混凝土找坡( 最薄处) 1%，原浆压光；⑤封堵排水口，闭水 48h，观察是否有渗漏；⑥排水，屋面干燥后，涂刷基层处理剂，3mm 厚改性沥青防水卷材(聚酯胎或玻纤胎)，反上结构面 400mm，(2.0mm 厚双组分聚氨酯防水涂料加强地漏、管道周围，反上结构面不少于 400mm，水平面不少于 200mm) 如果女儿墙低于400mm，防水层在女儿墙檐口收头；⑦保温层施工，在保温层内设置排气管道；⑧刚性防水保护层施工。
　　3.2 关键质量控制点
　　3.2.1 找坡层的坡度必须满足≥1% ，坡向排水口。
　　3.2.2 结构楼板 48h 闭水试验，及时修补出现的结构楼板渗水部位，对修补部位进行局部闭水试验。
　　3.2.3 防水材料、配合比、厚度必须验收和检查；所选用的防水材料必须经过建设主管部门所指定的检测单位抽样检验认证合格，否则一律不允许使用。且在现场实际施工时，监理公司必须现场取样封存，并且认真检查每次施工所用防水材料是否与封样相符。
　　3.2.4 防水层、各种出屋面的管道等的吊洞完成后48h 蓄水检查渗漏，如有渗漏则需立即修补。
　　3.2.5 防水材料的上翻高度不小于400mm( 自找坡层面算起)；水落口、过水孔、防水层收头、天沟、檐沟、排水口、穿过防水层管道、分格缝、压顶、出入口、阴阳角、板端缝等部位设置增强层。①水落口、地漏、过水孔。两种材料交接处胀缩不同，这些部位的周边产生裂缝。所处位置工作面狭小，施工质量难以保证。应进行多道设防和节点密封处理。②防水层收头部位。柔性防水层的末端收头处常常提前翘边、脱层。因此在卷材收头处必须用压条钉压固定，再用密封材料封口，或预留凹槽，收头压人槽中固定，再用水泥砂浆保护。③屋面天沟檐口。这些部位受雨水严重冲刷，沟中也常常因长期积水、沉积杂物、干湿交替而对防水造成严重破坏。因此应在这些部位作增强层，宜采用涂膜防水予以配套。④穿过防水层的管道和预埋件。由于管道、预埋件与周围混凝土胀缩系数不同，在管道和预埋件周围会开裂发生渗水。因此抹找平层时管道根部应高出屋面，并增设涂膜附加层。⑤分格缝。由于热胀冷缩的原因，分格缝的大小随时间经常在变化，因此必须在缝中嵌填高性能弹性密封材料。
　　3.2.6 排气管的设置要求排气管伸入排水口，并下弯100mm，在刚性防水层下设置纵横交错的25～50mm的排气管网，间距以5m×5m为宜。纵横排气管网上钻排气孔，方便排气。
　　3.2.7 刚性防水保护层的分隔缝的施工，沿墙和水沟边设伸缝，缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封膏；平面内间距≤3000mm设缩缝，用切割机切深15mm。
　　3.2.8 屋面落水口应比防水层低10～15mm，且做成喇叭口。对立管洞口要洒水湿润洞壁和管面，在粘结面刷一度108胶水泥浆，先灌10～15mm厚1∶2水泥砂浆，再灌混凝土，用铁棒捣实，刮平表面，第2天刷嵌一层防水材料，再补10～15mm厚1∶2水泥砂浆，凹10mm左右。待修补料终凝后进行蓄水48h试验，做到不渗水。
　　4 结束语
　　在建筑工程中，许多建设方、施工方、设计单位对建筑工程防水重要性缺乏清醒的认识，造成房屋建筑渗漏十分严重。在后期的售后服务过程中此类问题不断暴露、升级，甚至导致业主的群体性事件发生。如何制定有效的防水施工措施和渗漏修补措施，彻底治理渗漏，保证房屋建筑的使用功能，值得众多开发商认真思考。
　　参考文献：
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　　[2] 催玖江.我国建筑防水工程存在问题及对策专家谈[J].山西建筑，2009，（4）.