金属屋面是钢结构厂房建筑物最顶层结构，但也是最容易发生病害的建筑部分，因此要提早做好金属屋面防水的防范工作是关键。做防水的都知道造成屋顶渗水的因素比较复杂，除了建筑结构自身存在的缺陷外，也有外界受力失衡对结构带来的破坏作用。另外一方面就是施工期间未能组合金属屋顶结构，造成其抗病害能力减弱；最主要的还是多雨季节雨水量较大，金属屋面因为受不了长时间的冲蚀，从而使金属屋顶外部而引起严重渗漏。

　　然而因为使用维护不善而造成金属屋面渗漏的原因主要有这些：没有安排专人对金属屋面防水工作进行定期检查，对一些屋面局部出现的缺陷没有及时进行处理，待时间一长就会导致缺陷扩大、裂缝越来越多、节点受到严重的破坏，金属屋面渗漏；金属屋面无人定期清扫，疏通天沟、檐沟和排水口。落水管堵塞，屋面长期积水，使防水层脱层、腐烂。有的金属屋面因长期不清扫，植物滋生，植物的根茎扎入防水层中，从而使金属屋面防水层遭到破坏；不少工程交付使用后，在金属屋面上安装电视天线、太阳能热水器、广告标语牌等设施，在金属屋面防水层上施工操作，凿眼打洞，使防水层局部受到破坏，却又没有及时给屋面做修补。施工时混凝土振捣不密实，收光、压光不好以及早期干燥脱水、后期养护不当，降低了混凝土结构的密实性和防水抗渗能力，导致屋面渗漏；在防水施工时，由于气温过低或者过高导致混凝土刚性防水屋面渗漏或者开裂。当气温过低时，混凝土长度增长缓慢，在负温度时，混凝土受冻，导致其强度降低和内部组织结构破坏或冻裂，失去防水效果，导致渗漏；当温度过高时，在烈日暴晒下施工，会使混凝土的水分蒸发过快，出现干缩裂缝而导致屋面出现渗漏。