摘 要：通过对防水设计的社会背景分析，指出制约防水技术进步的根本原因。

关键词：防水设计；社会背景；物质发展与精神境界


防水界老前辈李承刚教授在谈及防水行业面临的危机时，提到了以下几个数据：2001年有关部门抽检各地50个在建工程的54个工地防水材料产品，总合格率仅为48．1％；其中住宅小区约2／3不合格，沥青类防水卷材的合格率不到2／5。

  为什么经历十多年的努力，房屋渗漏隐患仍然如此严峻？除了政策措施不力等原因外，与防水设计有很大关系。防水设计软弱无力，并非设计人员不出力，而是开发商不需要；开发商不需要，与市场不急需有关；市场不急需，则与时下购房者心理有直接的关系；购房心理又与社会心态有关。

1 购房者的购房心理

一直以来，开发商只买立面（设计），而建筑师则卖立面。这并不为怪，奇怪的是购房者的想法。大款买房，有时不为住，也不全为增值，而是作为收藏，每推出一轮“新概念”，就购入一套。这部分人的目的就是买立面买空间、买概念、尽管有些概念是空的。比如，加若干条外饰线脚，即成“欧陆”；保留几簇芦苇什么的，便称“生态”；池塘边铺几车砂、便成“海滩”。笔者参观一著名小区，千万元一套三层坡顶小楼，近观其屋面，坐瓦及天沟的设计与施工标准均低，几近粗糙。众多为增值而购房者，自然也不关心房屋的内在质量，至少是不特别关心。另外一些人，买房只为自己住，其心理较复杂，虽有诸多不满意，但由于不得挑拣，这部分人属不自觉买立面者。

总之，面临几乎每日都可能升值的房子，面临媒体广告的狂热捧场，大部分购房者不管本来的愿望如何，最终还是昏了头，买了房产商所展示的表面的东西。

2 房产开发中形式主义盛行

形式主义不仅早已从公共建筑蔓延至住宅，更延伸至工业建筑，包括垃圾处理厂这类建筑。从政府到业主，从方案到施工图，开会、研讨，关心的都是立面，对内在质量的关注少之又少，以致在使用功能、内在结构、设备选用、构造节点上普遍存在不合理。

地域规划，不考虑资源的合理利用，削山填壑，毁林造地。

城市规划急功近利，即使历史文化名城也不例外。比如苏州，坚守了数十年的规划思想，终被现代时髦建筑搞乱，以致该城申请世界文化遗产受阻。

要求公共建筑表达寓意，象征某种意义的现象更是周而复始。建筑界熟知的长沙火车站火炬“红辣椒”，文革后备受批评、责难，现在又死灰复燃，说明其存在某种社会基础。

住宅区规划设计，不管地理气候条件，不考虑住宅合理朝向，搞平面拼图游戏。比如有一个近百平方公里的特大住宅区，请国际大师做了一个“九宫格”规划，其事件本身就带有强烈的形式主义色彩——为讨其名，宁失根本。

许多大面积豪宅设计，工人房小到只能容一张床，无窗，不通风，暗无天日，其营销广告却口口声声称“以人为本”。


营销宣传的主题，还有“生态”。在国内，不仅没有一幢建筑可称为生态建筑，就连最普通、最简单且最容易做到的人行道都还没有满足渗透雨水、透气、有利行道树生长等基本要求。有的城市，十里长街，坐浆铺砌磨光烧毛花岗石板，未注意温度变形的影响，也未充分考虑雨天行人防滑之需要，离生态更远。

还有一种，学欧美，到处大广场、大草坪，也与国情不符：人太多，草坪不经踩踏；夏天炎热，广场无遮蔽，难以留人驻足。

学国外，要学实质，不要仅学形式。

欧洲、北美住宅的阳光室，为冬季节能采暖而设，近年被国内开发商抄袭搬用。阳光室用在长江中下游地区还可以，但用到华南地区就不合适。比如深圳，几乎全年日照强烈，冬季只有连续阴天才变冷。夏天，阳光室成为一只巨大的加热器，因与主卧室空间连通，甩也甩不掉，隔又隔不开，室内要降下温来，能耗惊人。

卧室浴缸临外墙大窗——开发商说要在沐浴中欣赏大自然风景，而实际上窗外没有自然风景，只有无数只眼睛，因此只能与对面楼宇——常常是近在咫尺——形成一种“风光”互动，很不文明。

3 转型时期的社会心态

目前，我国住宅的内在设计质量虽然存在许多问题，但似乎并不影响销售。买方市场的这种表现，令房地产商欣喜若狂，要想说服他们拿出暴利中的一点点，改善局部质量标准，比如防水设计标准，他们甚至没有心思去听。在房地产开发商的强势挟持下，设计师连同监理、施工、质检，甚至购房的业主，共同构成建筑市场的社会背景，同时显示出时下国人的心态。这种心态常带有暴富后的痕迹，其特征是虚荣、爱炫耀，其实与重形式、轻技术，重文字、轻实践同属一个系统。

转型时期物质发展与精神境界的不平衡，更加剧了这种心态的不健康倾向。

人类社会的发展，从物质上讲，经历了农业化、工业化（前现代化）、现代化，开始了后现代化，后现代的特点之一就是环保、生态、反全球化。

  从精神境界上讲，人类从功利上升到艺术境界，进而向更高层次的天地境界发展。天地境界与后现代的环保、生态相对应。

我们从农业社会跨越工业化，向现代化急速发展，靠的是国家意志，缺乏必要的进化过程。因此，现在尽管都讲环保、讲生态，标榜以人为本、天人合一，而实际上骨子里还主要带有农业社会的观念，故精神上很难摆脱功利的境界而上升到艺术的境界。

  艺术境界令人们崇尚博爱，懂得惜物怜人，尊重其他生命。建筑师作为一个完整的人应该既懂技术又懂艺术，但懂—点艺术与达到艺术境界不是一回事。因此，建筑师中的大多数，仍普遍看重功利、放弃责任。市场需要什么建筑，就设计什么建筑，与防水界的“市场需要什么产品，我们就生产什么产品”如出一辙。

当然，在商品化进程中，建筑师也确实无力承担社会责任；购房的业主，更不会把节能、环保、生态作为自己关注的重点；开发商则只能是唯利是图。

4 改变现状任重道远

实现可持续发展是政府的重大责任，也只有政府或政府通过行业组织正确引导消费者。大动作一时困难，可先从小事做起。比如，尊重购房者的知情权，增加建筑内在质量的透明度等，具体措施，可以提倡楼盘现场竖立公示牌，标明重要经济技术指标，包括防水等级与标准、构造与材料档次。置业者对内在质量的关注一定会比设计、施工、监理更积极，从而使游戏规则逐渐由卖方市场向买方市场转化，并成为推动建筑内在质量进步的强大动力。

建筑市场规范起来，不仅需要政府措施得力、购房者觉悟，也需要建筑师、开发商乃至整个建筑业界成熟起来。这就要靠教育，学校教育、社会教育都要予以重视，任重而道远。