近几年来砖砌体外墙面的渗漏水．已成为严重的问题。外墙受到风压、墙体内外压力差、重力和毛细管作用，并叠加在一起，往往造成雨水从墙体的微小缺陷部位渗入室内，而且楼层越高，危害程度就越大。


以一栋问题楼为例：
通过现场的观察和检查发现，三栋楼的东西山墙尤为严重。经过抽调竣I档案，查得外墙的做法是，1；1；6混合沙浆打底打平，拉毛12mm厚，1：2．5水泥砂浆面层，5mm厚压光，然后刷外墙无机建筑涂料。工程在冬季施工．没有对外墙防水采取有效措施。
我们针对外墙渗漏的不同状况，分三种情况进行处理


一、分格缝渗漏的处理

外墙饰面施工留出的凹槽，不仅设计时未考虑防水要求，施工时也末采取防水措施、而饰面本身的胀缩裂缝，包多集中在这些凹槽内．雨水沿凹槽中的缝隙渗入墙体内，造成室内渗漏。补救的措施：可在凹槽内嵌抹合成高分子防水涂料，将凹槽中的缝隙封严、阻止雨水渗浸入墙体内。具体配合比：环氧树脂；二甲酸二丁酯（增塑剂）日：乙二胺(固化剂)：二甲
苯或丙酮(稀释剂)：水泥(填料，325”硅酸盐水泥)＝１００：１０：６－８：１５：15


二、墙面细小裂纹渗漏的处理

大面积有细小裂纹但不空鼓的外墙、可采用环氧粘贴玻璃布法修补，底胶配合比；环氧树脂：甲苯(稀释剂)；苯二甲酸二丁旨[增塑剂：乙二胺(固化剂)；水泥 (填料，325’硅酸盐水泥)＝100：50：8：10：50；面胶配合比：环氧树脂：甲苯(稀释剂)：苯二甲酸二丁脂（增塑剂)：乙二胺固化剂)：水泥 (填料，325‘硅酸盐水泥)＝l００：20：8：0：l００。在基层上涂刷底胶，立即粘贴玻璃丝布，并向四周抹压．排出空气。待底胶初凝，并经检查无鼓包后，在已粘贴的玻璃布上，再涂刷面胶两道，厚度一般为1．5—2．o mm ．


三、空鼓裂缝墙面渗漏的处理

通过目测和敲击检查，裂缝丛空鼓的外墙，应砸掉里新林灰。施工前应充分润湿墙面、灰浆分层抹压密实，面层灰掺加 5％防水剂，完工后注意养护。
我们针对这三种不同的外墙渗漏情况，采取了不同的处理方法。经历几个雨季的考验，术发现渗漏现象。