地基基础加固－－地基的扩大与加深 
基础灌浆加固

    当基础由于机械损伤，不均匀沉降或冻胀等原因引起开裂或损坏时，可采用灌浆（亦称注浆）法加固基础。
施工时可在基础中钻孔，注浆管的倾角一般不超过60°，孔径应比注浆管的直径大2～3mm，在孔内放置直径25mm的注浆管，空距可取0.5～1.0m。对单独基础每边打孔不应少于2个，浆液可由水泥浆或环氧树脂等制成，注浆压力可取0.2～0.6MPa，当15分钟内水泥浆未被吸收则应停止注浆，注浆的有效直径约为0.6～1.2m。对条形基础施工应沿基础纵向分段进行，每段长度可取2.0～2.5。
对有局部开裂的砖基础，当然也可采用钢筋混凝土梁跨越加固。
加大基础底面 
基础加深 
锚杆静压桩 
锚杆静压桩用于既有建筑的托还加固和纠倾加固


一、用于托换加固中

    既有建筑由于种种原因，产生较大的不均匀沉降，甚至成为沉裂工程。由于既有建筑地基基础加固的施工条件差，采用锚杆静压桩进行基础托换加固是理想的加固方法。
    既有建筑由于使用功能的改变需要进行改造，如增层、扩大柱距，工业厂房增大吊车荷重等，基础上的荷载必然增大，而地基土承载力有又不适应时，锚杆就是理想的托换加固方法之一。
锚杆静压桩设计

    设计前必须对拟加固的工程进行调研，其内容除需查明工程事故发生的原因外，尚需对其沉降、倾斜、开裂、上部结构，地基基础。地下管网极障碍物、周围环境等情况做周密的调查了解，同时还需要了解托换工程或纠倾工程地基基础设计所必须的其他材料。
设计应包括的内容为：确定单桩垂直容许承载力、桩断面极桩数实际、桩位布置设计、桩身强度及桩段构造设计、锚杆构造设计、下卧层强度及桩基沉降验算、承台厚度验算等。若是纠倾加固工程尚需进行纠倾设计。
地基基础加固－－锚杆静压托换加固与纠倾加固施工

一、托换的锚杆静压桩施工

   锚杆静压的压桩施工应遵循下述各点：

1、根据压桩力大小选定压桩设备基锚杆直径，对触变性土（粘性土），压桩力可取1.3-1.5倍的单桩容许承载力，对非触变性土（砂土）压桩力可取2倍的单桩容许承载力。

2、编制的施工组织设计，应包括的内容有：

⑴针对设计压桩力所采用的施工机具与相应的技术组织与劳动组织和进度计划；

⑵在设计桩位平面图上标清桩及沉降观测点；

⑶施工中的安全防范措施；

⑷针对既有建筑托换加固拟定压桩施工流程；

⑸压桩施工中应遵守的技术操作规定；

⑹为工程验收所需必备的资料与记录。

3、压桩施工应遵守的技术操作

⑴压桩架要保持垂直，应均衡拧紧锚固螺栓的螺帽，在压桩施工过程中，应随时拧紧松动的螺帽；

⑵桩段就位必须保持垂直，使千斤顶与桩段轴线保持在同一垂直线上，可用水平尺或线锤对桩段进行垂直校正，不得偏压。当压桩力较大时，桩顶应垫3～4cm厚的麻袋，其上垫钢板再进行压桩，防止桩顶压碎。

⑶压桩施工时不宜数台压桩机同时在一个独立柱基上施工。施工期间，压桩力总和不得超过既有建筑物的自重，以防止基础上抬造成结构的破坏；


⑷压桩施工不得中途停顿，应一次到位。如不得已必须中途停顿时，桩尖应停留在软弱土层中，且停歇时间不宜超过24小时；

⑸采用硫磺胶泥接桩时，上节桩就位后，应将插筋插筋孔，检查重合无误，间隙均匀后，将上节桩吊起10cm，装上硫磺胶泥夹箍，浇注硫磺胶泥，并立即将上节桩保持垂直放下，接头侧面应平整光滑，上下装面应充分粘结，待接桩中的硫磺胶泥固化后（一般气温下，经五分钟硫磺胶泥即可固化），才能开始继续压桩施工，当环境温度低于5℃时，应对插筋和插筋孔作表面处理。

⑹熬制硫磺胶泥的温度严格控制在140～145℃范围内，浇注时温度不得低于140℃；

⑺采用焊接桩时，应清楚表面铁锈，进行满焊，确保质量。

⑻桩顶未压到设计标高时（已满足压桩力要求），必须经设计单位同意对外露桩头进行切除；

⑼桩与基础的连接（即封桩）是整个压桩工中的关键工序之一，必须认真进行。

二、纠倾加固施工

    对纠倾量较大的既有建筑，其纠倾加固有一下三个施工步骤：

1、第一步是止倾桩施工，按设计在沉降多的一侧先施工锚杆静压桩，采用边压桩边封桩，封桩混凝土一定要在几小时内达到

2、第二步为纠倾施工，纠倾方法是在沉降的一侧进行掏土，掏土可采用钻孔或沉井射水取土。

   钻孔取土纠倾是利用了软土侧向变形的特点，使既有建筑物回倾。

   沉井射水取土纠倾是在沉井侧壁预留孔射高压水在水平切割土体，将土冲成泥浆，并从冲水孔中排出，形成空穴，利用软土受力后的塑性变形的特性，从而使既有建筑不断沉降和回倾。

   纠倾施工全过程应遵循的原则是：

⑴为增加既有建筑物的刚度，纠倾前要酌情对既有建筑物底层进行加固，如设置拉杆和砌筑横墙等。如在住人情况下纠倾加固，更应重视安全保护措施。如既有建筑物整体刚度很好，则可少设置不设。

⑵在住人情况下纠倾加固，纠倾前需召开拟纠倾楼的居民会议，向居民介绍纠倾情况，并要求居民给予密切配合，如发现异常情况，及时向有关部门反映，以便采取紧急措施。

⑶充分考虑既有建筑物的整体刚度和桩土共同作用特性，通过计算和分析判断，提出既有建筑合理回倾速率，一般情况下定为4～6mm/d，并在纠倾掏土全过程中切实贯彻均匀、缓慢、平移、观测的纠倾原则。

⑷纠倾施工过程中，必须做好沉降观测工作，及时分析，作为纠倾信息施工的重要手段来指导纠倾施工，务必给予高度重视。

3、第三步为保护桩施工，当第二步纠倾到快接近规范规定容许倾斜值时，就可在沉降的一侧即纠倾按设计要求设置少量保护桩。由于保护桩压桩过程会产生拖带沉降现象，使纠倾效果会获得进一步显示，待保护桩时间的早晚，可起到调节纠倾效果即纠倾大小的作用。从而，可达到可控制纠倾的目的。