第一节 概述

目前，我国建筑屋面防水工程和地下防水工程已有国家工程技术规范和质量验收标准，但至今建筑室内防水工程在全国范围尚未制订一个独立、统一的工程技术规范和验收标准，而室内防水施工质量的好坏会直接影响房屋的销售及使用，给客户直接好或不好的主观印象，往往一个楼盘在交付初期，室内渗漏水的投诉会占相当大的比重，因此，从确保房屋质量及公司形象出发，室内防水是建筑工程当中，下一个重点关注解决的问题，笔者将针对室内防水的特点以及各类防水材料在室环境下的应用等方面对施工质量的影响进行探讨。

第二节 室内防水的部位

通常讲，建筑室内防水是覆盖在建筑房屋内的防水工程，具体部位一般有：厕浴间、厨房、阳台、露台、泳池、水池等。

第三节 室内防水做法

一般室内防水的做法有刚性防水和柔性防水两种，一般都是设计一道单独的柔性防水层或一道柔性加一道刚性复合防水，很少有单独一道刚性防水层的设计。适用于室内上述部位的防水材料包含以下：
刚性防水层分类：
1、防水砼  
2、防水水泥砂浆
防水水泥砂浆按工艺归纳为三类：一类是掺外加剂防水砂浆；二类是聚合物水泥防水砂浆；三类是无机防水堵漏材料。
防水水泥砂浆防水层适合作为立面墙体的防水层，因为其有着牢固的与基面和后结装饰面层的粘结力，抗渗性好。
柔性防水层分类：
1、卷材防水
卷材防水层一般有：合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、高聚物自粘改性沥青防水卷材
2、涂膜防水
涂膜防水层一般有：聚合物水泥防水涂料、聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、改性沥青类防水涂料。

第四节 影响室内防水质量的因素及控制要点：

一、防水工程设计
1、厕浴间、厨房防水要点
厕浴间、厨房防水的构造设计应考虑经常进行冲洗打扫，水很容易从墙根处渗漏到隔壁，实际上那些不做砼泛水的隔墙根，常常是长期潮湿的。因此，在这些经常冲洗或其他可能积水的部位要采用砼泛水，高度不低于150mm，最好与砼地面一次浇筑成型。厕浴间、厨房四周墙根防水层泛水高度不小于250mm，浴室花洒喷淋的临墙面防水高度不低于2m。
有填充层的厨房、下沉式的卫生间，宜在结构板面和地面饰面层下设置两道防水层，如设置单道防水层时，防水应设置在砼结构板面上。涂膜厚度不小于1.5mm厚。填充材料应采用压缩变形小、吸水率低的轻质材料。面层应整浇一小于40mm钢筋砼地面，排水沟应采用现浇钢筋砼结构，坡度不小于1%，沟内另设防水层。
穿楼板的管道、地漏等，应作涂膜防水附加层，内附30~50克的无纺布加强层，地漏与地面砼间应留置凹槽，用合成高分子密封胶进行密封防水处理。
2、阳台、露台防水设计要点
阳台、露台的防水，应与屋面防水同等级同设计，一般优秀的做法是按二级防水设防，采用涂膜与卷材复合使用的做法，使防水层既有卷材防水层厚薄均一、受力均匀、自愈性好的特点，又有涂膜防水层基层密封性强、粘结力好、抗变形能力强的特点。另防水层最好设置在保温屋的下部，推荐在结构板面上做完找坡和砂浆找平后即施工防水层，达到最好的防水效果。
3、水池、泳池
水池、泳池主体结构应采用防水砼，厚度不小于200mm，如果是受地下水或地表水影响的地下池体，应做内外防水处理，外防水设计与施工参照现行国家标准《地下工程防水技术规范》GB 50108进行。池体砼抗渗等级不小于S6。

二、防水材料选择
1、厕浴间、厨房防水材料选择
厕浴间、厨房等室内小区域复杂部位楼地面防水，宜选用防水涂料或刚性防水料与防水涂料复合做迎水面设防。经相关工程经验发现，聚氨酯防水涂料，无论是与基面的粘结力、材料的抗渗性、弹性、耐水浸泡性等都比聚合物水泥类防水材料要好得多，特别是单组份聚氨酯类材料，无毒无污染，无异味，是厕浴间平面防水材料优先选择的对象，像广东科顺生产的威固929单组份聚氨酯防水涂料，在很多工程中的使用都有非常好的表现。
墙面防水层宜选用刚性防水材料或经表面处理后与粉刷层有较好结合性的防水涂料。刚性防水材料的选择，宜选用聚合物水泥防水砂浆类材料，代表有依莱德K11通用型、901E易耐防水灰浆等，都有着优异的抗渗性、与基面和粉刷层良好的粘结力。防水涂料则应选择聚合物水泥类防水涂料，像JS Ⅱ型，KS-901B好涂壁等材料，特别是KS-901B好涂壁，特殊的材料组成，乳液加水泥的复合，使防水层拥有聚合物涂膜的延展性，又有水泥类材料与基面和粉刷层良好的粘结力，防水粘结两不误，也是墙面防水层的良好选择。
2、阳台、露台防水材料选择
阳台、露台防水因为参照屋面防水做法，又由于相对屋面面积较小，所以应选择防水涂膜与自粘卷材复合，达到良好的防水效果。
涂膜采用聚氨酯材料，因为其优异的延展性和基层粘结力、与自粘卷材天生的复合效果（油性涂料），都是聚合物水泥材料不能比拟的。具体选择同样是单组份聚氨酯。
自粘卷材的选择，则是当前大势所趋，自粘卷材拥有全程冷施工，自愈性良好，与单组份聚氨复合效果好的特点，是阳台、露台多重防水层中不可或缺的一员，针对部位特点，优先选择无胎型的材料，如APF-405、粘霸系列等，都是有着无数成功案例的成熟产品。
3、水池、泳池防水材料选择
在水池、泳池中使用的防水材料应具有良好的耐水性、耐腐蚀性、耐久性和耐菌性。高温池防水宜选用刚性防水材料，如用柔性材料，应具有良好的耐热性、热老化性能稳定性、热处理尺寸稳定性。刚性防水材料的选择，宜选用聚合物水泥防水砂浆类材料，代表有依莱德K11通用型、901E易耐防水灰浆等，柔性防水涂膜，宜选用能长期耐水浸泡的聚氨酯类料，如威固929，康优930等，特别是康优930，由于是无毒产品，通过国家疾控中心大鼠经口毒性试验证实无毒，可以用在饮用水工程中，如居民饮用水池、水塔等。

三、防水施工
防水施工是整个防水工程质量保证最重要的一环，在掌握工程的防水技术要求和现场实际情况后，必要时应对防水工程由专业施工单位或厂家做二次深化设计，编制专项防水工程施工方案。防水工程施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，上道工序未经检查确认，不得进行下道工序施工。施工应由有资质的专业施工队伍进行，室内防水应用到各类防水材料施工应满足以下要求：
1、防水水泥砂浆施工
基层表面应平整、坚实、清洁，并应充分湿润、无积水，施工过程应严格按照各种材料厂家推荐的最佳配比进行配制，采用抹压法、涂刷法分遍成活，各层应紧密结合，每层连续施工，如需留茬，上下层接茬位置应错开150mm以上。施工环境温度不得低于5℃，防水层终凝后作好养护工作，时间不少于14d。
2、涂膜防水施工
基层应平整牢固，表面不得出现孔洞、蜂窝麻面、缝隙等缺陷，基面必须干净、无浮浆，基层干燥度应符合产品要求
涂料施工时应先对阴阳角、预埋件、穿墙（楼板）管等部位进行防水附加层施工。严格控制材料按厂家推荐配比进行。
涂膜防水层应分遍成活，后一遍涂料施工应待前一遍涂层表干后进行，涂层应均匀，上下层垂直错开涂刷。
3、卷材防水层施工
基层应平整牢固，表面不得出现孔洞、蜂窝麻面、缝隙等缺陷，基面必须干净、无浮浆，基层干燥度应符合产品要求(采用湿铺法时基面无明水，干铺法时基面含水率小于9%)
卷材搭接宽度不小于80mm，卷材接缝严密，接缝部位进行密封处理，卷材施工宜先铺立面，后铺平面。
防水层施工完成后，均应进行24h蓄水验收，以保证防水层的整体有效性。

四、成品保护
其实防水层施工完成后的成品保护，对于防水层质量的稳定的有着重要的作用，但其重要性往往被忽略，就是这个环节，经常导致防水层的破损从而引发渗漏，防水层的成品保护，不单是防水施工单位的责任，同时也是总包单位的职责，只有总包、分包共同重视、及时保护，才能完成整个防水施工，达到预期的防水效果。成品保护的具体措施如下：
在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的最关键时期。在此其间，严禁尖锐物体撞击扎伤防水层。
防水层施工完毕后，严禁在防水层上随意开洞或钻孔安装机器设备。如不得已必须在防水层上开洞、钻孔的，必须先征得防水公司同意，并安排妥善的修补工作。
卷材铺贴完后24小时不准踩踏或挠动巳施工的防水层，如需马上施工防水层以上构造层时，应注意防水层的保护。
在使用过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快通知有关方面及时安排维修。