导致幕墙渗水与漏水的基本条件有三个：

　　有孔隙存在，有水的存在，有渗水裂缝的压力差存在。


　　防治渗漏的途径一是减少孔隙，二是遮挡雨水，使之尽量不浸湿缝隙，

　　三是减少被浸湿缝隙处的风压差。


　　专家提出防治玻璃幕墙渗水的措施有：

　　1、设计时首先考虑幕墙防水设计构造，应用等压原理，在幕墙铝型材上设置等压腔和特别压力引入孔，这是积极的防水措施。

　　2、在幕墙铝型材上开设流向室外的汇水小孔，把通过细小缝隙进入幕墙内部的水收集排出幕墙外，这是行之有效的治水方法之一。

　　3、设计时也可以在玻璃幕墙上设置收集管道和排水管道，这是另一种可靠的防水措施。

　　4、选用优质的结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶，而且要加强检验，防止过期使用。

　　5、注意控制密封胶的使用环境。

　　6、按规范要求，玻璃幕墙施工过程中，应分层进行抗雨水渗漏性能检查，以便修补，减免渗漏的可能。